一周财报辣评|碧桂园“不亮剑” 富力净利润惹争议
又到一年房企财报季,上一周(3月19日-25日)又一波年报高潮来袭,有20多家房企争相抢到财报成绩单,其中既有碧桂园“地产头马”的靓丽倾听、富力净利润“上涨”的数字游戏,也有SOHO中国两位数营收的泪流满面,不过更好的房企则创下销售额和利润快速增长纪录,并明确提出“更高、更加强劲、更大”的口号,俨然一场“规模运动会”!信息量相当大,看点多多……看点一:销售额创意低“马太效应”突显在这一周,20多家房企发布2017年年报成绩单,逾九成以上房企销售业绩显著快速增长,而碧桂园堪称
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本文摘要:又到一年房企财报季,上一周(3月19日-25日)又一波年报高潮来袭,有20多家房企争相抢到财报成绩单,其中既有碧桂园“地产头马”的靓丽倾听、富力净利润“上涨”的数字游戏,也有SOHO中国两位数营收的泪流满面,不过更好的房企则创下销售额和利润快速增长纪录,并明确提出“更高、更加强劲、更大”的口号,俨然一场“规模运动会”!信息量相当大,看点多多……看点一:销售额创意低“马太效应”突显在这一周,20多家房企发布2017年年报成绩单,逾九成以上房企销售业绩显著快速增长,而碧桂园堪称

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又到一年房企财报季,上一周(3月19日-25日)又一波年报高潮来袭,有20多家房企争相抢到财报成绩单,其中既有碧桂园“地产头马”的靓丽倾听、富力净利润“上涨”的数字游戏,也有SOHO中国两位数营收的泪流满面,不过更好的房企则创下销售额和利润快速增长纪录,并明确提出“更高、更加强劲、更大”的口号,俨然一场“规模运动会”!信息量相当大,看点多多……看点一:销售额创意低“马太效应”突显在这一周,20多家房企发布2017年年报成绩单,逾九成以上房企销售业绩显著快速增长,而碧桂园堪称2017年首个销售业绩突破5000亿元的房企,带领房企销售业绩超过新高度。同时,其他房企多数销售额亦同比快速增长显著。根据数据表明,碧桂园合约销售金额大约人民币5508.0亿元,合约销售面积大约6066万平方米,同比分别明显快速增长78.3%和61.9%。

龙湖构建签下额1560.8亿元,同比大幅提高77.1%,营业额720.8亿元,同比快速增长31.5%。花样年构建合约销售额人民币201.6亿,同比快速增长65.2%,超强人民币150亿的合约销售目标。

龙光地产构建合约销售额大约人民币434.2亿元,较去年快速增长大约51.2%,超额完成年度销售目标。世茂股份构建合约签下额216亿元,较2015年同比快速增长45%;合约签下面积110万平方米,同比快速增长28%。

远洋集团协议销售额袭港大约人民币705.6亿元,同比大幅度快速增长40%,并构建营业额人民币458.37亿元,同比下降33%。值得一提的是,2017年全国商品房销售额为133701万亿元,较2016年快速增长了16074亿元。而碧桂园销售额增长量为2420亿元,一家房企就占有整个市场增量的15%。但在市场集中度更加低的情况下,不少小房企在2017年的业绩却呈现出负增长态势。

根据3月19日-23日公布年报的房企中,天房发展2017年销售额为65.15亿元,同步增长-43.25%;众安房产2017年销售额为42.42亿元,同比快速增长-15.6%;嘉华国际2017年销售额为126亿港币,同比快速增长-3.08%。只不过,从2017年开始房企收购的消息就不绝于耳,源于于小房企在高昂的融资成本下运营艰苦,低企的土地价格又让不少房企“拿地兴叹”。

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而2018年以来,房地产企业融资渠道从银行借贷、国内发债、信托融资全面放宽,小型房企资金周转能力很弱,运营压力将更为突显。强者恒强劲的“马太效应”在房地产行业显出。


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